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武漢買房退稅政策在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅。 例1：納稅人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新購(gòu)買一套住房，由于小周出售和新購(gòu)住房的時(shí)間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間，可以享受該政策! 具體金額怎么算：如果小周轉(zhuǎn)讓金額為240萬(wàn)元，繳納個(gè)人所得稅4萬(wàn)元。2023年5月，其在同一城市重新購(gòu)買了一套住房，新購(gòu)住房金額為300萬(wàn)元。由于新購(gòu)住房金額大于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，可申請(qǐng)的退稅金額為現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅4萬(wàn)元。若小周新購(gòu)住房金額為150萬(wàn)元，則可申請(qǐng)的退稅金額為2.5萬(wàn)元(150÷240×4萬(wàn)元)。 退稅公式：退稅金額=(新購(gòu)住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額)×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。 武漢買房退稅流程判定享受首套住房貸款利率可通過(guò)以下方法： 1、查合同： 有的貸款合同對(duì)是否享受首套住房貸款利率進(jìn)行了約定，條款表述諸如“本筆貸款適用于第1套房的房貸貸款政策”。 2、咨詢貸款辦理銀行： 可通過(guò)各大銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微 信公眾號(hào)、客服電話和貸款辦理行電話咨詢。 3、銀行官 方微 信號(hào)查詢步驟： 銀行官 方微 —發(fā)送 “個(gè)稅”兩字—根據(jù)提示選擇“首套貸”相關(guān)內(nèi)容查詢。 2.填寫申報(bào)準(zhǔn)備材料 房屋信息：包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)或商品房買賣合同號(hào)。 貸款信息：包括貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、首 次還貸日期、貸款期限(月數(shù))。 3.手機(jī)APP填報(bào)圖示 第1步 打開(kāi)“個(gè)人所得稅”APP，注冊(cè)并登錄，選擇“首頁(yè)”—“專項(xiàng)附加扣除填報(bào)”。 第2步 選擇“住房貸款利息”之后，選擇相應(yīng)的扣除年度點(diǎn)擊“確認(rèn)”。 第3步 確認(rèn)材料完備后，點(diǎn)擊“準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報(bào)”。 第4步 根據(jù)所選產(chǎn)權(quán)證明方式，填寫“房貸信息”。 第5步 根據(jù)貸款方式，填寫“房貸信息”。 第6步 填寫“配偶信息”，選擇“扣除比例”。 第7步 選擇“申報(bào)方式”，點(diǎn)擊“提交”即可。 想了解更多武漢城市規(guī)劃、樓市行情、在售樓盤動(dòng)態(tài)、價(jià)格、優(yōu)惠，歡迎添加小編咨詢，一對(duì)一買房免費(fèi)指導(dǎo)，樓盤消息提前知曉，買房詢底價(jià)，戶型圖、實(shí)景圖、視頻、工程進(jìn)度等實(shí)景大片海量發(fā)送，同時(shí)可進(jìn)入樓市交流群，與廣大購(gòu)房者共同暢聊樓市。 |
