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幫助進城務工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人緩解階段性住房困難；改變購房與租房市場“一條腿長、一條腿短”的現(xiàn)狀，發(fā)展保障性租賃住房是重要一環(huán)。從全省保障性租賃住房建設和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作視頻會議獲悉，我省已經(jīng)細化要求，果斷出招，保障新市民、青年人安居。 6城市定為發(fā)展保障性租賃房重點城市 以不超過70平方米的小戶型為主 據(jù)悉，“十三五”期間，全省累計籌集公租房50多萬套，發(fā)放租賃補貼40多萬戶，解決了270多萬困難群眾的住房問題。 發(fā)展保障性租賃住房將成為“十四五”住房建設的重點。我省將著力做好新市民和青年人的住房保障，優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務的住房困難群眾。 根據(jù)要求，市縣人民政府是本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房的責任主體，應堅持供需匹配，科學確定“十四五”保障性租賃住房建設目標，編制年度建設計劃，并于10月底前向社會公布。 根據(jù)國家規(guī)定及我省實際，目前已確定省內(nèi)武漢市、襄陽市、宜昌市、十堰市、鄂州市、荊州市等城區(qū)人口總數(shù)或市轄區(qū)常住人口數(shù)超過100萬的城市，為發(fā)展保障性租賃住房的重點城市。 保障性租賃住房要堅持“?；?rdquo;，以建筑面積不超過 70平方米的小戶型為主。各地要建立科學的保障性租賃住房租金定價機制，按照“可負擔、可持續(xù)”原則確定租金標準，租金水平不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%。 集中新建和盤活存量“雙輪驅(qū)動” 空置辦公樓廠房可改造成租賃房 保障性租賃住房房源從哪里來？省住建廳方面介紹，其房源籌集主要以市場為主，采取新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式、多渠道籌集。堅持“誰投資、誰所有”原則，各地要引導多主體投資、多渠道供給。 根據(jù)國家層面指導意見，房屋將主要利用集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設，包括空置的商業(yè)辦公樓、工業(yè)廠房等，都可以改造。還可以適當利用新供應國有建設用地建設，并合理配套商業(yè)服務設施。支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設和運營管理保障性租賃住房。 我省明確保障性租賃住房用地可采取協(xié)議出讓方式供應。重點發(fā)展城市在年度住宅用地供應計劃中，要單列租賃住房用地。其他城市報經(jīng)省人民政府同意后，其工業(yè)園區(qū)配套用地占比可參照重點發(fā)展城市，占比上限由7%提高到15%。 各地要抓緊出臺發(fā)展保障性租賃住房的具體操作辦法，重點明確建設保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等。要對現(xiàn)有各類政策支持租賃住房進行梳理，符合規(guī)定的均納入保障性租賃住房規(guī)范管理。 同時，我省提出要堅決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。 |
