武昌區(qū)中南路商圈辦公樓出租房源盤點
武漢市武昌區(qū)中南路商圈在辦公樓出租商圈熱度榜中位居第23名，在辦公樓出售商圈熱度榜中位居第38名，辦公樓出售價格25066元/㎡，環(huán)比下跌0.65%。 該商圈共有辦公樓樓盤23個，熱度較高的樓盤包含：中建廣場、中商廣場、中南國際城、新時代商務中心、中建三局、校友創(chuàng)新中心、亞貿廣場、中建工行廣場。 (一)中建廣場中建廣場辦公樓房源掛牌量為40套，其中寫字樓出租為33套，寫字樓出租均價67.54元/㎡·月，環(huán)比上漲0.37%，寫字樓出售均價12167元/㎡，環(huán)比上漲7.58%，靜態(tài)投資回報率約為15年。地址為中南路2號，樓盤的總層數為32層，建筑面積20000㎡，標準層高3.6m，開發(fā)商為武漢中建地產有限公司，物業(yè)公司為武漢中建物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.6元/平米·月，停車位地上50個、地下170個。 (二)中商廣場中商廣場辦公樓房源掛牌量為26套，其中寫字樓出租為18套，寫字樓出租均價54元/㎡·月，環(huán)比下跌10%。地址為中南路7號，樓盤的總層數為48層，建筑面積120000㎡，占地面積6700㎡，標準層面積2360㎡，開間面積430㎡，標準層高4m，開發(fā)商為中江房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為中江物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費18元/平米·月，停車位地下180個。 (三)中南國際城中南國際城辦公樓房源掛牌量為19套，其中寫字樓出租為18套，寫字樓出租均價41.06元/㎡·月，環(huán)比下跌21.81%。地址為武珞路442號，樓盤的總層數為31層，建筑面積56700㎡，占地面積10000㎡，標準層面積1536㎡，標準層高3.2m，開發(fā)商為武漢市銘源投資有限公司，物業(yè)公司為湖北新世紀物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費3.5元/平米·月，停車位地上50個、地下75個。 (四)新時代商務中心
新時代商務中心辦公樓房源掛牌量為13套，其中寫字樓出租為11套，寫字樓出租均價52.86元/㎡·月，環(huán)比下跌26.42%。地址為武珞路456號，樓盤的總層數為48層，建筑面積143500㎡，占地面積13665㎡，標準層面積1822㎡，標準層高3.3m，開發(fā)商為中建三局房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為武漢中建三局物業(yè)管理有限責任公司，物業(yè)費18元/平米·月，停車位地下600個。 (五)中建三局中建三局辦公樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為7套，寫字樓出租均價54.75元/㎡·月，環(huán)比下跌8.75%。地址為武珞路456號，樓盤的總層數為45層，建筑面積135948㎡，標準層高2.9m，開發(fā)商為武漢中建地產有限公司，物業(yè)公司為武漢中建三局物業(yè)管理有限責任公司，物業(yè)費1.2元/平米·月，停車位地上20個。 (六)校友創(chuàng)新中心校友創(chuàng)新中心辦公樓房源掛牌量為6套，其中寫字樓出租為5套，寫字樓出租均價62.2元/㎡·月，環(huán)比下跌12.44%。地址為雄楚大道21號。 (七)亞貿廣場亞貿廣場辦公樓房源掛牌量為5套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價49.86元/㎡·月，環(huán)比下跌5.71%。地址為武珞路628號，樓盤的總層數為32層，建筑面積18433㎡，占地面積3061㎡，標準層面積1500㎡，標準層高3m，開發(fā)商為武漢市亞洲貿易廣場股份有限公司，物業(yè)公司為武漢亞貿物業(yè)管理公司，物業(yè)費3元/平米·月，停車位地下100個。 (八)中建工行廣場中建工行廣場辦公樓出租均價75元/㎡·月，環(huán)比上漲26.11%。地址為中南路2-6號，樓盤的總層數為42層，建筑面積120000㎡，占地面積11858㎡，標準層面積1029㎡，標準層高4m，開發(fā)商為武漢中建房地產開發(fā)公司，物業(yè)公司為武漢中建物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費6.6元/平米·月，停車位地下450個。 |
