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武漢住房公積金首套自住房提取 一、定義 首套自住房，是指職工及其配偶既無住房公積金貸款，又無住房消費(fèi)類提?。ê锌蹌?，不含租房和加裝電梯提?。┑?，本次提取住房公積金的自住房。 二、提取條件
職工及配偶同時(shí)滿足以下條件，符合首套房辦理?xiàng)l件：
1、職工及配偶2010年3月8日（含）后在公積金系統(tǒng)中無購房類提取記錄； 2、職工及配偶2010年3月8日（含）后無委托扣劃記錄； 3、2010年3月8日（含）后，職工及配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）記錄。 注：首套自住住房定義中的2010年3月8日，以當(dāng)前住房公積金系統(tǒng)中記錄的提取和貸款信息為準(zhǔn)，不區(qū)分中心城區(qū)和新城區(qū)。若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進(jìn)行咨詢。 三、不同提取方式及相應(yīng)條件、材料 1、支付購房款 提取條件： 未使用住房公積金貸款，憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（含《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》，下同）提取的，在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，每36個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過購房總價(jià)； 購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次。 專項(xiàng)材料： 購買新建商品住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及全額購房發(fā)票；購買存量住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、視情況提供契稅證明。 購買本市新建商品住房，在購房合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)提取的，提供房屋主管部門備案的購房合同。 政策提示: （1）職工及配偶以外聯(lián)名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》提取，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計(jì)算提取額度；有明確份額占比，則按所占份額計(jì)算提取額度； ?。?）憑備案購房合同僅可以提取一次，滿36個(gè)月之后可憑該套房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》提取。 ?。?）職工購買存量房，通過聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)職工購房計(jì)稅價(jià)格，若聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)失敗或非本市自住房，需補(bǔ)充提供以下證明材料之一： ?、俜慨a(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》（無需蓋章）； ?、谡?wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報(bào)單》（加蓋業(yè)務(wù)專用章）; ③《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件（無需蓋章）； ?、?房查證明。 ?。?）購買存量房的，在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿6個(gè)月后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。 （5）自住房規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類（房屋使用年限以土地使用年限為準(zhǔn)）。 （6）購買非本市自住房申請?zhí)崛〉捻毜椒种行霓k理。 2、償還個(gè)人住房商業(yè)貸款 提取條件： 僅使用個(gè)人住房商業(yè)貸款的，正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)貸款金額； 使用住房組合貸款的，正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每36個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)貸款金額。 專項(xiàng)材料： 借款抵押合同 、購房合同或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或者房查證明；償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，無需提供專項(xiàng)材料。 政策提示： （1）僅使用個(gè)人住房商業(yè)貸款的，借款人須到柜面簽定《個(gè)人信用報(bào)告查詢授權(quán)書》，非借款人本人辦理的，應(yīng)當(dāng)提供專用委托公證書（住房公積金官網(wǎng)下載）；借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。 ?。?）償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，須住房公積金貸款當(dāng)前無逾期。 3、償還住房公積金異地貸款 提取條件： 使用住房公積金異地貸款的，正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。 專項(xiàng)材料： 首次辦理時(shí)提供借款抵押合同、加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明（寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時(shí)間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息）或《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)。 政策提示： 首次辦理時(shí)，須到分中心辦理異地貸款信息采集，再次辦理時(shí)無需提供專項(xiàng)資料。 四、注意事項(xiàng)： 1、職工同時(shí)滿足支付購房款、償還個(gè)人住房商業(yè)貸款、償還住房公積金異地貸款提取的多種情形，只能選擇其中一種辦理，且無法更改。 2、除了專項(xiàng)材料，職工辦理所有提取業(yè)務(wù)還應(yīng)當(dāng)提供以下基本證明材料： （1）身份及婚姻關(guān)系證明：本人身份證；已婚的需提供結(jié)婚證及配偶身份證，離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議，或者法院判決（調(diào)解）書，銷戶提取的除外； ?。?）本人I類銀行借記卡。 3、所有辦理材料均需提供原件。 |
