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不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么?不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是要收房產(chǎn)稅嗎?相信這是很多朋友十分關(guān)心的問(wèn)題。目前，官方已經(jīng)對(duì)大家提出的疑問(wèn)進(jìn)行了說(shuō)明，下面就來(lái)了解看看吧。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對(duì)象方面，包括：集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。其中，土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)和群眾最普遍、價(jià)值最高的財(cái)產(chǎn)，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以明晰產(chǎn)權(quán)，避免企業(yè)和群眾權(quán)益受損。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是要收房產(chǎn)稅嗎
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和房地產(chǎn)稅沒(méi)有必然聯(lián)系。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記本身不是為了開(kāi)征房地產(chǎn)稅，是為了保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。物權(quán)保護(hù)制度與稅收征管制度是兩種不同的制度安排，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目的不是為了征收房地產(chǎn)稅，但實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可以輔助支撐更好地開(kāi)展稅費(fèi)的征收工作。
在分散登記模式下，同樣可以開(kāi)展征收房地產(chǎn)稅的改革，稅務(wù)機(jī)關(guān)需要分別從房屋登記機(jī)構(gòu)和土地登記機(jī)構(gòu)獲取房屋和土地登記信息，并進(jìn)行綜合匯總，以此作為課稅依據(jù)征稅。如果實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，稅務(wù)機(jī)關(guān)從不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)獲取房地產(chǎn)登記信息更方便，能夠支撐更好開(kāi)征房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅是否征收、何時(shí)征收、征收多少，應(yīng)當(dāng)由法律規(guī)定。
如何查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》明確提出，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查詢制度，并把查詢主體限定為權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)，而這三類主體查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料的范圍也不一樣。
根據(jù)細(xì)則，權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。
人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。其他有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，依照本條規(guī)定辦理。專家表示，將查詢主體限制在權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)，這意味著不是任何人不需要任何條件就可以隨意查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，須證明有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：查詢申請(qǐng)書、查詢目的的說(shuō)明、申請(qǐng)人的身份材料;利害關(guān)系人查詢的，提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。 |
