|
本文目錄 1、新房子交房大概什么時候拿到房產(chǎn)證？ 2、一直不辦理房產(chǎn)證會罰款嗎 3、新房的房產(chǎn)證是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的嗎
新房子交房大概什么時候拿到房產(chǎn)證？ 新房可在交房后90天內(nèi)取得房產(chǎn)證。但在大多數(shù)情況下，一兩年內(nèi)拿到證書是好的。如果您在簽訂合同時就相關(guān)內(nèi)容達成一致，您可以查看合同，如果開發(fā)商違約，可以要求退房，但房價高的時候，買家一般不愿意退房，所以只能催促開發(fā)商協(xié)助，買方如需退房或向開發(fā)商要求賠償，可依法依合同及法律保護其權(quán)利。
一直不辦理房產(chǎn)證會罰款嗎 長期不辦理房產(chǎn)證的，不會被罰款。買受人交付房屋后，出賣人長期不為買受人申領(lǐng)房產(chǎn)證的，應(yīng)當要求出賣人按照雙方約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，逾期辦理可以根據(jù)合同約定要求出賣人承擔違約金。 根據(jù)規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)交付使用；約定或規(guī)定的期限屆滿一年以上，因出賣人原因，買受人不能辦理房屋所有權(quán)登記。作為買方，有權(quán)要求解除房屋買賣合同并退房，也可以要求賣方賠償損失。
新房的房產(chǎn)證是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的嗎 新房房產(chǎn)證是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給購房者的，但購房者也可以選擇自己辦理。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。” |
